Trang chủ » Tin tức » Những Kinh Nghiệm Quan Trọng Khi Mua Căn Hộ Chung Cư

Những Kinh Nghiệm Quan Trọng Khi Mua Căn Hộ Chung Cư

Phải nói là mình đã trải qua rất nhiều cuộc tình với nhiều chung cư rồi, nên mình cũng chia sẻ ra những kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư từ chính bản thân, để những ai có nhu cầu về nơi ở biết cách mà lựa chọn.
Đặc biệt với các cặp gia đình trẻ, người đang có số tiền dưới dưới 3 tỷ, thì mình cũng như nhiều người đi trước chân thành khuyên các bạn nên chọn chung cư mà ở. Với số tiền như thế mà ở chung cư (mình không nói nhà xã hội nhé), thì sẽ như là ở thiên đường vậy – còn với nhà đất sẽ cần số tiền lớn hơn rất nhiều để đạt đẳng cấp tương tự.


Kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư từ bản thân

1. Điều đầu tiên bạn cần quan tâm là phải chọn được nhà đầu tư uy tín, Cứ nhìn vào các dự án đã hoàn thành của các ông này là biết tiềm lực tài chính họ ra sao, có cấp sổ đúng thời hạn không, hoàn thành bao lâu có đúng hạn hay chậm tiến độ, giao nhà chất lượng ra sao, khách hàng phản hồi như thế nào… Quan trọng hơn là khuôn viên căn hộ phải rộng rãi, mật độ xây dựng dưới 40% thôi, còn lại phải chừa cho cây xanh, công viên mới hợp lý.

2. Đã ở chung cư, thì nên ở tầng cao từ 15 đến 30 là ok nhất.mua chung cư có view là đẹp nhất Ở cao một chút bạn sẽ có được view nhìn rất rộng và đẹp, gió mát, trăng thanh, bớt ồn ào, không khói bụi, không khí dễ chịu, thậm chí không bị ruồi muỗi, côn trùng bay vào nhà nữa. Ở cao hơn cũng được, nhưng với điều kiện chung cư không nên có ban công,nên có logia vẫn hơn vì ở càng cao mà có ban công thì không tốt cho trẻ con.tâm lý khi ở tầng cao sợ rủi ro cháy nổ, thang máy… nhưng hiện tại chất lượng các công trình đang được thi công rất đảm bảo nên vẫn đề này tỉ lệ sảy ra rất thấp kiểu ” sống chết có sổ rồi “.

3. Chắc chắn bạn phải chọn khu căn hộ đảm bảo chỗ để xe. Thật vô lý khi mua nhà mà phải gửi xe ở ngoài.

4. Nên tránh những dạng chung cư kiểu 1 tòa đơn độc nằm ngay trên mặt tiền đường phố. Như vậy sẽ không có khuôn viên sống, rất tù túng. Không thể đi dạo, con cái chơi bời gần mặt đường cũng rất nguy hiểm, xe cộ qua lại nhiều ảnh hưởng tiếng ồn,nên mua chung cư nằm trong quần thể khu đô thị vẫn hơn. thường thì chung cư ở khu vực trung tâm khuân viên rất nhỏ vì thế có thể trọn những nơi gần công viên, gần trung tâm thương mại…

5. Nếu có khả năng thì bạn nên ở những căn góc. Vì căn góc sẽ có 2 – 3 view, đẹp, rộng rãi, và đầy sinh khí, tuy giá tiền sẽ cao.

6. Kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư của mình cho thấy, bạn nên hạn chế mua các căn hộ bí ánh sáng, chỉ có phòng khách có ánh sáng mặt trời, như vậy khí dương sẽ không thịnh, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe.

7. Cừa căn hộ mình ở không nên đối diện trực tiếp với cửa các hộ người ta. Tốt nhất là dạng cửa so le nhau, để khi mà mình muốn mở cửa cho thông thoáng thì cũng không bị người khác nhìn vào nhà.

8. Đã ở chung cư, các bạn nên mua những căn có từ 2 WC trở lên. Tránh việc dành nhau khi quá “mắc”, và cũng tạo không gian riêng tư hơn.

9. Hành lang giữa các căn hộ nên rộng rãi một tí sẽ thoải mái cho cuộc sống hơn, trẻ em cũng có thể chơi với nhau ở gần đó, dễ quản lý.

10. Cuối cùng là vấn đề thang máy. Thang máy nên có 4 – 6 mỗi tầng để tiện cho việc di chuyển của cư dân. Nếu có lỡ cúp điện, thì thang máy cũng cần phải có máy phát điện riêng phục vụ cho việc đi xuống cho người dân.

11. Khi mua bạn nên tìm hiểu trước về giá của từng khu vực ví dự như ở Hà Nội sẽ chia giá theo bán kính của đường vành đai tính đến thời điểm hiện tại lấy tâm bờ hồ hoàn kiếm đến VĐ 1 > 50 triệu/m2, VĐ 2 < 45 triệu/m2, VĐ 3 < 35 triệu/m2, VĐ 4 < 25 triệu/m2.khi xác định được khu vực cần mua rồi sẽ so sánh đến giá cả các dự án tại vị trí đó, thường thì chỉ chênh lệch 500 đến 1 triệu đồng/m2 thôi nhưng không nên nhìn vào đó mà quyết định vì còn phải so sánh đến chủ đầu tư là ai, bàn giao khi nào, chất lượng công trình ra sao, tiện ích dịch vụ có những gì, dân cư khu đó thế nào, tiềm năng phát triển của quận đó trong tương lai ra sao, giao thông đi lại có tiện không…

12. vị trí mua căn hộ cũng cần lưu ý nên gần chỗ làm thuật tiện cho cả 2 vợ chồng thông thường hiện tại bán kính dưới 10km là ok, đường xá thuận tiện, giao thông công cộng, trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại…

13. Đừng đợi đủ tiền rồi sẽ mua, mình đã gặp phải tình cảnh đó đến lúc đủ tiền dự án mình thích hết căn đẹp mua lại mua chênh với mức giá cao,dự án mới đã tăng vị trí lại xa hơn nhu cầu nhà ở hiện nay rất nhiều mà đất quy hoạch thì hạn chế ra vành đai 3 hết đến vành đai 4…, vị trí ngày 1 xa nhưng giá không hề giảm, lưu ý với thị trường hiện nay thì việc suất hiện bong bóng BĐS là không thể sảy ra đồng nghĩa giá sẽ không giảm mà tăng theo từng ngày. quy luật con người có thể sinh ra nhưng đất có đẻ được đất đâu. hãy mua những dự án phù hợp với sức mình cố gắng để được khoảng 50% vốn tự có sau đó vay thêm ngân hàng rồi trả góp dần làm thế bạn vừa có nhà, tiền trả lãi hàng tháng là tiền mình đi thuê nhà, có động lực để cày cuốc kiếm tiền, an cư lâp nghiệp.

Một số kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư chia sẻ với các bạn ở trên là những điều được đúc kết từ bản thân mình, cùng một số người thân, bạn bè. Mình cũng đã trải qua nhiều cảm giác từ hài lòng đến khó chịu khi sống ở chung cư, và điều mình cảm nhận rõ ràng là chỉ cần bạn cẩn thận hơn trong việc lựa chọn, thì cuộc sống chung cư thật sự rất tuyệt với đầy đủ tiện nghi, cao cấp mà không phải tốn quá nhiều tiền.

Rating: 5.0. From 3 votes.
Please wait...

Tin Khác

Ngân hàng nào cho vay mua nhà, đất lãi suất thấp nhất trong tháng 5/2018?

Quý I/2018 đã chứng kiến sự sôi động trở lại của thị trường địa ốc, …

Vay mua nhà trả góp năm 2018 cần điều kiện gì ?

Nhu cầu mua nhà theo hình thức trả góp đang ngày một tăng cao trong …

Cách chọn mua chung cư để dễ thoát hiểm khi gặp sự cố cháy nổ

Để đảm bảo có cuộc sống an toàn, khi chọn mua chung cư, các hộ …

Nội thất bàn giao tại Roman Plaza Hải Phát

Phụ lục về nội thất căn hộ khi bàn giao tại dự án chung cư …

Cận cảnh khu đất xây dựng Aeon Mall Hà Đông

Aeon Mall Hà Đông (Hà Nội) sẽ nằm trong dự án Bệnh viện Quốc tế …